第278章 牵线搭桥

“那么，”王局长走回办公桌后，但没有坐下，双手撑在桌面上，身体微微前倾，这是个极具压迫感和专注感的姿態，“对方既然有意投资，肯定不是做慈善。关於投资回报，他们有什么具体的想法？或者说，你有什么初步的沟通结果？”

姜老四早有准备，从容答道：“王局，我跟梁敏女士初步沟通了一下。她的想法是，他们愿意出资，帮助咱们解决职工住房建设的问题。同时，利用他们的海外渠道，协助我们引进一批急需的通信设备。作为回报，希望我们能在政策允许的范围內，提供相应的支持。”

“什么样的支持？”王局长追问。

“主要是土地方面的。”姜老四说，“在新建的职工家属楼附近，划拨相应的地块，將土地使用权在一定年限內出让给他们，由他们自主经营，作为投资回报。”

“土地……”王局长沉吟著，手指无意识地敲著桌面。土地是固有的，但使用权出让，在改革开放的背景下，已经有了先例，並非不可操作。关键是要合规，要有益。“他们想用这些土地做什么？搞房地產？”

“不完全是。”姜老四摇摇头，说出了梁敏和他商谈后更具体的构想，“梁女士的初步设想，是借鑑国外的一些成熟模式，在拿到的地块上，建设一种集购物、餐饮、娱乐、住宿等多种功能於一体的综合性商业设施。她称之为『城市综合体』。这种模式在国內还比较新，但符合城市发展的趋势，也能方便职工和周边居民生活，带动区域经济。”

王局长听著，微微点头。这个思路听起来比单纯盖房子卖或者租要更有建设性，也更能与“改善职工生活、服务人民群眾”的大方向掛鉤。他重新坐回椅子，脸上露出了笑容。

“这个想法不错。”王局长肯定道，“既解决了咱们的燃眉之急，又引入了新的商业形態，还能带动就业和税收。这个梁家，看来是真心实意回来做事的，思路很清晰，也很有前瞻性。”

他看向姜老四和杨书记，语气变得果断：“姜生同志，杨建设同志，你们这次立了大功！这样，你们儘快安排，我想和这位梁敏女士，还有她侄子，当面谈一谈。听听他们的具体想法，也看看咱们能提供什么样的支持和配合。事不宜迟！”

姜老四和杨书记对视一眼，都从对方眼中看到了振奋。

“王局长，”姜老四斟酌著说，“您看……是请他们到市局来谈，还是您方便的话，去北京饭店见他们？第一次接触，我的建议是，您屈尊去饭店一趟，显得咱们更主动，也更有诚意。

等双方意向明確了，具体的谈判细节，再到市局来正式谈，更合適一些。毕竟，事情还没完全落定，大张旗鼓地请到局里，万一后面有什么波折，反而……”

王局长摆摆手，打断了他：“我明白你的意思。谨慎点好。那就这么定，我去北京饭店见他们。时间……就定在明天上午九点，你看怎么样？你负责联繫安排。”。