第485章 生煎定位定乾坤，盲选地块成王炸

土拍现场。

沈渊听著手机里的盲音，愣在原地。

微信提示音响起。他点开照片，看到了那扇生锈的铁门和“城东第三纺织厂”的门牌。

沈渊立刻在平板电脑上调出这块地的资料。

城东老工业区，位置偏僻，周边全是老破小，没有任何商业配套。这块地因为面积太大，拆迁和地基处理成本极高，已经流拍了两次。今天的起拍价只有区区三个亿，根本无人问津。

沈渊的大脑陷入了短暂的宕机。

放弃核心商圈，去买一块鸟不拉屎的废弃厂区？老板到底在想什么？

突然，沈渊的脑海中闪过一道闪电。

他懂了！

传统地產商的逻辑，是依附商圈获取流量。但观止需要依附別人吗？

不需要！

观止本身就是全网最大的流量池！

老板这是看透了传统地產业的內卷，准备用极低的成本拿下大面积土地，然后凭藉观止恐怖的文化辐射力，硬生生“自造商圈”！

这是何等狂妄的底气！又是何等毒辣的眼光！

相比之下，花二十五亿去抢一块被別人定义价值的地皮，简直愚蠢透顶。

沈渊深吸一口气，平復了狂跳的心臟。他放下举牌的手，对著台上的拍卖师摇了摇头。

王鼎山见状，发出一声嗤笑：“年轻人，没钱就別出来充胖子。”

拍卖师落槌：“静安区c-12地块，由鼎盛集团以二十五亿竞得！”

十分钟后，拍卖会进入尾声。

“城东第三纺织厂旧址，起拍价三亿。有人出价吗？”拍卖师有气无力地问道，显然已经做好了再次流拍的准备。

沈渊举起號牌：“三亿。”

全场愕然。所有人都像看傻子一样看著沈渊。

王鼎山更是笑出了声：“沈总，买不到市中心，去郊区买个垃圾场收破烂吗？观止的品味，真是让人大开眼界。”

沈渊没有理会王鼎山的嘲讽，眼神坚定。

“三亿一次，三亿两次，三亿三次！成交！”

一个月后。

申城市政府召开了一场级別极高的新闻发布会。

市长亲自站在台上，指著背后的大屏幕宣布：“为了响应国家数字文化战略，市政府决定对城东老工业区进行全面改造。未来五年，这里將建设成为集数字娱乐、文化创意、高科技研发为一体的新一代『数字文化地铁枢纽』。三条新建地铁线將在此交匯。”

大屏幕上的规划红线图中央，赫然圈著“城东第三纺织厂旧址”。

消息一出，申城地產界引发超级大地震。

城东老街的地价在短短两个小时內，暴涨十倍！而观止工作室提前一个月以底价拿下的纺织厂地块，瞬间成为了全申城最炙手可热的黄金宝地。

鼎盛集团总部。

王鼎山看著电视上的新闻发布会，双眼圆睁，脸色由红转白，再转为铁青。

他花了二十五亿买下的c-12地块，因为城市规划重心的东移，预期价值大幅缩水。而那个被他嘲笑为“垃圾场”的地方，现在哪怕他出五十亿，观止都不可能卖。

“路远……他怎么可能提前知道规划？”王鼎山捂住剧烈绞痛的胸口，呼吸急促。

“董事长！您怎么了！”助理惊慌失措地衝上来，从王鼎山兜里翻出速效救心丸塞进他嘴里。

而此时，被外界传为“拥有通天手眼”、“算无遗策”的路远，正坐在公寓的沙发上看著电视上的新闻，一脸懵逼。